Despre Funciara.com

Situația actuală

Obținerea unui extras de carte funciară presupune în mod tradițional deplasarea la oficiul de cadastru, așteptare la ghișeu sau apelarea la intermediari care procesează cererea manual, în una până la cinci zile lucrătoare.

Misiunea noastră

Funciara.com este o platformă privată care automatizează obținerea extrasului de carte funciară din portalul oficial ANCPI. Eliminăm deplasarea la ghișeu și așteptarea de la intermediari: depunem cererea electronic, achităm tariful și livrăm PDF-ul pe email, de obicei în câteva minute. Nu emitem și nu certificăm extrasul — documentul oficial este emis și semnat digital de către ANCPI și poate fi verificat pe portalul instituției. Funciara.com nu este afiliat cu ANCPI. În spatele platformei stă Data Dynasty S.R.L., o companie românească ce dezvoltă și operează acest serviciu.

Ce ne diferențiază

Parteneri tehnici

Pentru a livra o experiență sigură și conformă, lucrăm cu furnizori de încredere pentru plăți, facturare electronică, infrastructură și comunicare.

• 

  Netopia Payments — procesatorul de plăți utilizat de Funciara.com pentru gestionarea în siguranță a tuturor tranzacțiilor online. Plățile sunt procesate prin protocolul 3D Secure, standardul european de autentificare pentru plățile cu cardul, oferind un nivel suplimentar de protecție și verificare a identității. Datele cardului tău nu sunt stocate și nu trec niciodată prin serverele noastre, acestea fiind procesate exclusiv prin infrastructura securizată Netopia Payments.

• 

  SmartBill — platforma utilizată pentru emiterea automată a facturilor fiscale aferente fiecărei comenzi. Documentele sunt generate și transmise electronic, în conformitate cu cerințele Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) privind sistemul e-Factura, asigurând astfel un flux de facturare corect, rapid și aliniat legislației în vigoare.

• 

  Cloudflare — furnizorul nostru de CDN și protecție anti-DDoS, responsabil pentru livrarea rapidă și sigură a conținutului la nivel global. Infrastructura sa distribuită asigură disponibilitatea constantă a platformei, 24/7, în timp ce traficul utilizatorilor este protejat prin criptare SSL/TLS, reducând riscul de interceptare sau atacuri.

• 

  Resend — platforma de email tranzacțional utilizată pentru transmiterea confirmării comenzii și a documentului PDF emis de ANCPI. Infrastructura sa este optimizată pentru livrare rapidă, fiabilitate ridicată și securitate în tranzit, prin criptare TLS pe tot parcursul transferului.

Cadrul legal

Activitatea Funciara.com se desfășoară în cadrul legislativ care reglementează cadastrul și publicitatea imobiliară în România:

• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 — actul normativ de bază care stabilește regimul juridic al cărții funciare, conținutul extrasului de carte funciară (de informare și de autentificare) și termenele de eliberare.
• Ordinul ANCPI nr. 600/2023 — aprobă Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară (publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 125 din 14 februarie 2023), actul normativ procedural care reglementează modul în care se efectuează înscrierile în cartea funciară și recepția documentațiilor cadastrale.
• Ordinul ANCPI nr. 16/2019 — aprobă tarifele oficiale percepute de ANCPI pentru serviciile de cadastru și publicitate imobiliară, inclusiv pentru extrasul de carte funciară de informare emis online prin portalul ePay ANCPI.

Funciara.com respectă în integralitate cadrul legal și colaborează cu ANCPI exclusiv prin canalele oficiale (portalul epay.ancpi.ro).