Despre Funciara.com

De la ce am pornit

Ca să ceri un extras de carte funciară la ghișeu, mergi la un birou de cadastru, în programul lui de lucru, și completezi o cerere cu datele tale de identitate. Dacă ești proprietarul imobilului și ceri tu extrasul, ești scutit de tarif, atât la ghișeu, cât și online. Cine cumpără o casă are însă nevoie de extrasul unui imobil care încă nu este al lui.

Misiunea noastră

Cu Funciara.com nu mai mergi tu la ghișeu: după ce plătești o comandă, transmitem noi cererea la oficiul de cadastru, plătim tariful și îți trimitem pe email extrasul primit de la oficiu. Nu emitem, nu certificăm și nu semnăm extrasul: documentul oficial este generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI și îl primești exact în forma în care a fost emis, cu propriul cod de verificare în antet, valabil 30 de zile calendaristice de la generare. Funciara.com nu este afiliat cu ANCPI și nici cu oficiile de cadastru. În spatele platformei stă Data Dynasty S.R.L., o companie românească care dezvoltă și operează acest serviciu.

Ce ne diferențiază

Parteneri tehnici

Pentru a livra o experiență sigură și conformă, lucrăm cu furnizori de încredere pentru plăți, facturare electronică, infrastructură și comunicare.

• 

  Netopia Payments — procesatorul de plăți utilizat de Funciara.com pentru gestionarea în siguranță a tuturor tranzacțiilor online. Plățile sunt procesate prin protocolul 3D Secure, standardul european de autentificare pentru plățile cu cardul, oferind un nivel suplimentar de protecție și verificare a identității. Datele cardului tău nu sunt stocate și nu trec niciodată prin serverele noastre, acestea fiind procesate exclusiv prin infrastructura securizată Netopia Payments.

• 

  SmartBill — platforma prin care emitem automat factura fiscală pentru fiecare comandă plătită. Facturile sunt generate și transmise electronic, potrivit cerințelor Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) privind sistemul e-Factura, pentru o facturare corectă și conformă cu legislația în vigoare.

• 

  Cloudflare — furnizorul nostru de CDN și de protecție anti-DDoS, care distribuie conținutul site-ului și îl apără de atacuri. Traficul utilizatorilor este criptat prin SSL/TLS, ceea ce reduce riscul de interceptare.

• 

  Resend — platforma de email tranzacțional prin care îți trimitem confirmarea comenzii și extrasul în format PDF. Emailurile sunt transmise prin conexiuni criptate TLS.

Cadrul legal

Activitatea Funciara.com se desfășoară în cadrul legislativ care reglementează cadastrul și publicitatea imobiliară în România:

• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 — actul normativ de bază care stabilește regimul juridic al cărții funciare, conținutul extrasului de carte funciară (de informare și de autentificare) și termenele de eliberare.
• Ordinul ANCPI nr. 600/2023 — aprobă Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară (publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 125 din 14 februarie 2023), actul normativ procedural care reglementează modul în care se efectuează înscrierile în cartea funciară și recepția documentațiilor cadastrale.
• Ordinul ANCPI nr. 16/2019 — aprobă tarifele percepute de ANCPI pentru serviciile de cadastru și publicitate imobiliară, inclusiv pentru extrasul de carte funciară pentru informare.