Cum obții un extras CF online: pași și date necesare

Pentru a obține un extras CF ai nevoie de trei informații despre imobil: județul, localitatea cărții funciare (în București, sectorul) și numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori cel topografic. Prin Funciara.com completezi formularul cu aceste date și cu datele tale de contact, apoi plătești cu cardul pe pagina NETOPIA Payments. După plată, trimitem cererea la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Oficiul ne trimite extrasul, iar noi ți-l trimitem pe email, în format PDF. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris, așa că asigură-te că este corect.

Prețul final al comenzii este de 59 de lei, cu toate taxele incluse, fără costuri adăugate ulterior. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda. Fie că plătești comanda, fie că o rezervi, nu trebuie să îți creezi un cont, să încarci acte sau să te deplasezi la un ghișeu.

Funciara.com intermediază cererile pentru extrasul de carte funciară pentru informare, documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Dacă documentul îți trebuie pentru autentificarea unei vânzări, a unei ipoteci sau a altui act notarial, extrasul pentru autentificare îl solicită notarul, separat.

Ce date sunt necesare

Pentru identificarea imobilului trebuie să completezi următoarele informații:

Județul în care se află imobilul, de exemplu Timiș, Cluj sau București;
Localitatea — orașul, comuna, satul sau sectorul, după caz;
Numărul de carte funciară al imobilului sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori cel topografic.

Un singur număr este suficient, cu condiția să fie corect. Formularul are însă și un al doilea câmp, opțional, pentru numărul cadastral sau topografic, util mai ales când numărul de carte funciară pe care îl ai este unul vechi. Numărul cadastral și numărul de carte funciară sunt numere diferite: dacă le ai pe amândouă, scrie numărul de carte funciară în primul câmp și numărul cadastral în al doilea.

Datele se găsesc, de regulă, în contractul de vânzare-cumpărare, certificatul de moștenitor, documentația cadastrală, încheierea de intabulare sau într-un extras de carte funciară emis anterior. În anumite situații, numărul cadastral poate apărea și în documentele fiscale ale imobilului.

Dacă nu ai niciunul dintre aceste acte, poți cere numărul proprietarului, vânzătorului, notarului sau agentului imobiliar implicat în tranzacție. Adresa imobilului nu poate înlocui numărul: formularul cere numărul de carte funciară sau, în lipsa lui, un număr cadastral ori topografic corect.

Este important să selectezi și localitatea exactă în care este înregistrat imobilul. Două proprietăți din localități diferite pot avea același număr de carte funciară, de aceea județul, localitatea și numărul trebuie folosite împreună.

Cum comanzi extrasul CF online

Comanda are cinci pași și se face integral online.

1. Introduci datele imobilului

Selectezi județul și localitatea, apoi scrii în același câmp numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori topografic. În câmpul opțional de alături poți adăuga numărul cadastral sau topografic, mai ales când numărul de carte funciară este unul vechi. Scrie numerele exact cum apar în actele imobilului, fără explicații, adresă sau alte caractere care nu fac parte din număr.

2. Verifici numărul introdus

Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris, așa că asigură-te că este corect. În unele localități, formularul te avertizează când numărul de carte funciară pare unul vechi, pentru că nu arată ca numerele folosite acum acolo. Avertismentul se bazează doar pe forma numărului: nu caută nimic în cartea funciară și nu te împiedică să continui.

Dacă oficiul de cadastru nu găsește imobilul, asta nu înseamnă neapărat că imobilul nu există. Cauza poate fi o cifră greșită, o localitate aleasă greșit sau un număr vechi, înlocuit între timp de unul nou.

3. Completezi datele de contact

Introduci numele și adresa de email, la care îți trimitem confirmarea, factura fiscală și extrasul. Numărul de telefon este opțional; dacă îl lași, îl putem folosi ca să te contactăm când e nevoie de o clarificare.

Dacă dorești factura pe firmă, completezi și datele persoanei juridice. Aceste informații sunt folosite pentru facturare și nu influențează identificarea imobilului sau conținutul extrasului.

4. Plătești cu cardul

Prețul final al unei comenzi cu plată este de 59 de lei, cu toate taxele incluse. Pe pagina despre prețul extrasului de carte funciară vezi cum se compară cu celelalte variante.

Apeși butonul de plată și ajungi pe pagina NETOPIA Payments, unde plătești cu cardul. Datele cardului le introduci doar acolo, nu în formularul Funciara.com.

Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta încă de la primul pas, când îl alegi în formular. Atunci, la acest pas îți rezervi gratuit comanda: nu plătești nimic și nu îți cerem cardul. Rezervarea nu te obligă la nimic, dar nici nu garantează că extrasul poate fi eliberat. Dacă putem trimite cererea pentru extras la oficiul de cadastru, îți putem face o ofertă pe email, pe care o poți accepta sau refuza după ce îi vezi condițiile.

5. Livrarea documentului, după soluționarea cererii

După ce plata este confirmată, trimitem cererea pentru extras la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Oficiul ne trimite extrasul, iar noi ți-l trimitem pe email, în format PDF. Factura fiscală o primești odată cu emailul de confirmare a plății, separat de extras. În același email găsești și termenul de livrare, stabilit în Termenii și condițiile pe care le accepți când plătești.

Ce primești și cum folosești documentul

Documentul livrat este un extras de carte funciară pentru informare, eliberat în format electronic (PDF) din sistemul de cadastru și carte funciară. Acesta prezintă situația cadastral-juridică a imobilului la momentul emiterii și include, după caz:

datele de identificare și descrierea imobilului;
numărul cadastral, suprafața și categoria de folosință;
proprietarii înscriși și cotele deținute;
ipotecile, interdicțiile, servituțile și celelalte sarcini înregistrate;
cererile aflate în curs de soluționare, dacă sunt menționate în cartea funciară.

Fiecare extras electronic are propriul cod de verificare, înscris pe document, valabil 30 de zile calendaristice de la generare, conform Ordinului ANCPI nr. 600/2023. Ce înseamnă acest termen afli în ghidul despre valabilitatea extrasului de carte funciară.

Extrasul poate fi tipărit pentru consultare, însă documentul propriu-zis este fișierul electronic. Dacă îl trimiți unei bănci, unui notar sau unei alte instituții, transmite PDF-ul primit pe email, nu o fotografie sau o copie tipărită.

Ce se întâmplă după plasarea comenzii

După ce plata este confirmată, primești pe email confirmarea plății, împreună cu factura fiscală și cu un link securizat prin care poți urmări stadiul comenzii. Extrasul îți ajunge într-un email separat, după ce îl primim de la oficiul de cadastru.

Dacă oficiul nu găsește imobilul, îți cerem pe email numărul corect. Dacă oficiul nu poate elibera extrasul, îți returnăm întreaga sumă. Poți renunța oricând până la livrare, cu returnarea întregii sume. Pentru clarificări, poți contacta echipa de suport, indicând numărul comenzii.

Ce tip de extras poți obține online

Pe Funciara.com, comenzile și rezervările sunt pentru extrasul de carte funciară pentru informare, document pe care îl poate cere orice persoană fizică sau juridică, indiferent dacă este sau nu proprietarul imobilului.

Acest extras este potrivit atunci când vrei:

să verifici cine figurează ca proprietar;
să vezi suprafața și datele cadastrale ale imobilului;
să afli dacă sunt înscrise ipoteci, interdicții sau alte sarcini;
să pregătești un dosar pentru bancă, avocat, evaluator sau o instituție;
să verifici proprietatea înainte de un antecontract, o arvună sau o investiție.

Extrasul pentru informare nu trebuie confundat cu extrasul de carte funciară pentru autentificare. Acesta din urmă este solicitat direct de notar atunci când urmează să autentifice un act prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real asupra imobilului.

Pentru o explicație completă, citește ghidul despre diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare.

Prin Funciara.com, prin MyEterra sau la ghișeu

Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi obținut prin mai multe canale, iar varianta potrivită depinde de calitatea solicitantului, de timpul disponibil și de modul în care dorești să primești documentul.

Criteriu	Prin Funciara.com	La ghișeu
Cost total	59 LEI, preț final, cu toate taxele incluse	Tariful ANCPI pentru fiecare imobil, plus drumul și timpul; proprietarul care cere el însuși extrasul este scutit
Deplasare	Nu	Da, la biroul teritorial
Cont sau identitate digitală	Nu	Nu
Cine poate cere	Orice persoană	Orice persoană
Format de livrare	PDF, pe email	Document tipărit la ghișeu

Tariful ANCPI pentru cererea depusă la ghișeu este stabilit prin Ordinul ANCPI nr. 16/2019 și se aplică pentru fiecare imobil. Am verificat ultima dată textul ordinului pe 13 octombrie 2026; cea mai recentă modificare pe care am găsit-o este Ordinul nr. 292/2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 164 din 4 martie 2026. Potrivit Ordinului ANCPI nr. 16/2019, proprietarul care cere el însuși extrasul pentru informare este scutit de plata tarifului.

Dacă ești proprietarul imobilului și ceri tu însuți extrasul, ești scutit de tarif, atât online, cât și la ghișeu; detalii găsești în ghidul despre obținerea gratuită a extrasului prin MyEterra. Dacă nu ești proprietar, poți depune singur cererea, de exemplu la ghișeu, sau poți apela la un serviciu privat, în funcție de cât de mult vrei să te ocupi de ea. Starea platformelor online ale ANCPI o găsești în ghidul despre ce poți face dacă ANCPI nu funcționează.

Comenzi pentru firme, agenți și profesioniști

Dacă soliciți extrase în numele unei firme, completezi datele persoanei juridice în formular, înainte de plată, iar factura fiscală o primești pe email odată cu confirmarea plății, separat de extras.

Această opțiune este utilă agenților imobiliari, evaluatorilor, avocaților, birourilor juridice, administratorilor de proprietăți și echipelor care verifică frecvent situația unor imobile. Pentru activitățile notariale, extrasul de informare poate fi folosit în etapa de documentare, însă extrasul necesar autentificării unui act este solicitat separat de notar, prin procedura legală specifică.

Întrebări frecvente

Cât durează obținerea unui extras de carte funciară online?

Termenul de livrare îl găsești în Termenii și condițiile pe care le accepți când plătești, precum și în emailul de confirmare. După plată, trimitem cererea la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Oficiul ne trimite extrasul, iar noi ți-l trimitem pe email, în format PDF. Dacă ai rezervat comanda și îți facem o ofertă, termenul îl vezi în condițiile ofertei, înainte să o accepți.

Ce acte sunt necesare pentru a comanda un extras CF online?

Nu trebuie să încarci niciun act și nu este necesară o copie a cărții de identitate sau a documentelor de proprietate. Ai nevoie doar de județ și localitate, de numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, de numărul cadastral ori topografic, precum și de datele de contact necesare livrării și facturării.

Trebuie să cunosc atât numărul de carte funciară, cât și numărul cadastral?

Nu. Este suficient un singur număr, cu condiția să fie corect: numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori topografic. Formularul are și un al doilea câmp, opțional, pentru numărul cadastral sau topografic, util mai ales când numărul de carte funciară este unul vechi. Contează însă să alegi județul și localitatea în care a fost deschisă cartea funciară.

Pot comanda extrasul doar cu adresa imobilului?

Nu. Adresa nu înlocuiește numărul cerut la comandă: numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori topografic. Dacă nu cunoști numărul, cere-l proprietarului, vânzătorului, notarului sau agentului imobiliar implicat.

Cât costă un extras de carte funciară online?

Pe Funciara.com, o comandă costă 59 de lei, preț final, cu toate taxele incluse. Aceasta este suma pe care o plătești, fără costuri adăugate la finalizarea comenzii. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda.

Dacă vrei să compari toate variantele, consultă pagina despre prețul extrasului de carte funciară.

Cine poate obține un extras de carte funciară pentru informare?

Extrasul de informare poate fi solicitat de orice persoană fizică sau juridică, fără să fie necesar acordul proprietarului și fără să trebuiască să justifici motivul cererii.

Această regulă permite cumpărătorilor, agenților imobiliari, avocaților, evaluatorilor, băncilor și altor persoane interesate să verifice situația juridică a unui imobil înainte de a lua o decizie.

Extrasul de carte funciară comandat online este un document oficial?

Da. Documentul este emis în format electronic din sistemul de cadastru și carte funciară și are înscris pe el propriul cod de verificare.

Instituția căreia îi prezinți documentul poate stabili ce tip de extras îi este necesar și cât de recent trebuie să fie. Pentru autentificarea unei vânzări sau a unui alt act notarial nu este suficient extrasul pentru informare, deoarece notarul solicită separat extrasul pentru autentificare.

Pot folosi extrasul primit la notar?

Îl poți folosi pentru informare, pentru pregătirea documentelor și pentru verificarea preliminară a imobilului. Totuși, atunci când urmează să fie autentificat un act prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real, notarul trebuie să solicite direct extrasul de carte funciară pentru autentificare.

Ce valabilitate are extrasul de carte funciară pentru informare?

Extrasul prezintă situația imobilului la momentul emiterii și nu are înscris un termen general de expirare. Cu toate acestea, informațiile din cartea funciară se pot modifica ulterior, motiv pentru care băncile, notarii și alte instituții pot solicita un document emis recent.

Codul de verificare al extrasului electronic este valabil 30 de zile calendaristice de la generare. Pentru mai multe explicații, citește ghidul despre valabilitatea extrasului de carte funciară.

Ce fac dacă oficiul nu găsește imobilul?

Îți cerem pe email numărul corect, pe care îl poți căuta în actul de proprietate, în documentația cadastrală sau pe un extras emis anterior. Faptul că oficiul nu găsește imobilul nu înseamnă neapărat că acesta nu există: cauza poate fi o cifră greșită, o localitate aleasă greșit sau un număr vechi, înlocuit între timp de unul nou. Dacă oficiul nu poate elibera extrasul, îți returnăm întreaga sumă.

Ca să eviți situația, verifică înainte de comandă județul și localitatea, iar la număr, să nu lipsească cifre și să nu existe spații inutile ori alte caractere. Pentru clarificări, poți contacta echipa Funciara.com.

Concluzie

Ca să ceri un extras CF prin Funciara.com, îți trebuie județul, localitatea și numărul imobilului: numărul de carte funciară sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori topografic. Completezi datele în formularul de pe site, accepți condițiile comenzii și plătești cu cardul. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris. După plată, trimitem cererea la oficiul de cadastru, iar extrasul primit de la oficiu ți-l trimitem pe email, în format PDF. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, îți poți rezerva gratuit comanda.

Nu ai nevoie de cont, nu încarci acte și nu mergi la ghișeu.

Pentru a începe comanda și pentru explicațiile aferente formularului, accesează pagina Extras de carte funciară online. Dacă vrei să afli mai întâi ce informații conține documentul sau ce tip de extras îți trebuie, citește ghidurile Ce este un extras de carte funciară și Diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare.