Extras de Carte Funciară Online

    Verifică situația juridică a oricărui imobil. Extrasul de carte funciară pentru informare îți arată proprietarul, ipotecile și sarcinile imobilului — tot ce contează înainte de orice decizie imobiliară.

    • Livrare pe emailFără cont, fără cozi.
    • Disponibil 24/7Trimiți comanda de pe orice dispozitiv.
    • Plătești online, cu cardulPrețul final include toate taxele.
    • Oricine poate comandaNu trebuie să fii proprietar.
    Plăți securizate prinPlată securizată prin Netopia

    1. Identificarea imobilului

      Poți folosi numărul cărții funciare, numărul cadastral sau numărul topografic.

    2. Nu îți cerem CNP-ul

      Nici copie după buletin, nici actul de proprietate.

    3. Starea în timp real

      Odată ce plasezi comanda, îți trimitem pe email linkul către pagina comenzii.

    4. Dacă te blochezi, te ajutăm

      Îți răspundem de luni până vineri, între 09:00 și 18:00.

    01Ce primești

    Înainte să semnezi, vezi cine apare ca proprietar și ce sarcini sunt înscrise

    Extrasul de carte funciară pentru informare este documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI. Arată ce este înscris în cartea funciară în momentul în care este generat:

    Ilustrație a extrasului de carte funciară, cu cele trei părți evidențiate: descrierea imobilului, proprietarii și sarcinile. Date fictive, cu titlu ilustrativ. Nu este un document real.

    1. Partea I (A): Descrierea imobilului

      Printre altele, adresa, suprafața și construcțiile înscrise

      Afli, de exemplu, dacă extrasul cuprinde și casa pentru care plătești, nu doar terenul.

    2. Partea a II-a (B): Proprietatea

      Proprietarii înscriși și, printre altele, interdicțiile de a vinde sau de a ipoteca

      Verifici dacă cel cu care negociezi figurează ca proprietar, singur sau alături de alții.

    3. Partea a III-a (C): Sarcinile

      Sarcinile înscrise, printre altele ipotecile, sechestrele, uzufructul și locațiunile

      Vezi dacă e înscrisă o ipotecă sau un sechestru, înainte să dai un avans.

      Dacă partea a III-a nu are nicio înscriere, înseamnă doar că la data extrasului nu era înscrisă nicio sarcină, nu că imobilul este liber de sarcini.

    Factura fiscală, odată cu emailul de confirmare a plății

    Extrasul PDF, într-un alt email, după soluționarea cererii

    Află pe larg ce conține un extras de carte funciară

    02Cum funcționează

    Tu completezi datele imobilului, cererea o facem noi

    Nu trebuie să cunoști procedurile de cadastru ca să obții extrasul.

    1

    Datele comenzii

    Alegi județul și localitatea, apoi introduci numărul cărții funciare sau pe cel cadastral ori topografic. La final adaugi numele, adresa de email și datele de facturare.

    2

    Plata online

    Plătești securizat cu cardul prin sistemul NETOPIA Payments.

    3

    Extrasul pe email

    După plată, transmitem imediat cererea ta la oficiul de cadastru. Iar odată ce primim extrasul, ți-l trimitem pe email.

    Ce îți trebuie

    • Județul și localitatea cărții funciare

      Le găsești în actul de proprietate sau pe un extras mai vechi.

    • Numărul cărții funciare sau, dacă nu îl ai, cel cadastral ori topografic

      Numărul cadastral îl poți adăuga și separat, mai ales dacă ai un număr vechi de carte funciară.

    • Numele tău, adresa de email și datele de facturare

      Pentru factură pe firmă, adaugi denumirea firmei și CUI-ul.

    • Nu ai nevoie de cont, de CNP sau de acte încărcate

      Poți comanda de pe orice dispozitiv, chiar dacă nu ești proprietarul.

    Unde găsești datele pentru comandăCum cauți un imobil pe harta Geoportal ANCPI
    Completează datele imobilului

    04Trei căi, același tip de extras

    Când este gratuit extrasul de carte funciară și când se plătește?

    Extrasul pentru informare este gratuit atunci când îl cere proprietarul imobilului, în nume propriu: scutirea de taxa ANCPI se aplică și la ghișeu. În celelalte cazuri se plătește, de exemplu, taxa ANCPI la ghișeu sau prețul final de 59 de lei prin Funciara.com, fără cont și fără drum la ghișeu pentru comandă.

    Prin Funciara.com

    Ți se potrivește dacă imobilul nu este al tău sau dacă vrei să comanzi fără cont și fără drum la ghișeu.

    Cine îl poate obține
    Oricine, inclusiv pentru imobilul altcuiva
    Cont necesar
    Nu
    Deplasare
    Nu e nevoie pentru comandă
    Cost
    59 LEI, preț final
    Cum primești documentul
    PDF pe email, după ce cererea este soluționată
    Comandă extrasul, fără cont

    La ghișeul biroului de cadastru

    Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să depui cererea la ghișeu.

    Cine îl poate obține
    Oricine, inclusiv pentru imobilul altcuiva
    Cont necesar
    Nu
    Deplasare
    Da, în programul de lucru al biroului
    Cost
    Gratuit pentru proprietar; ceilalți plătesc taxa ANCPI
    Cum primești documentul
    Pe hârtie sau într-o altă variantă prevăzută în modelul de cerere

    Adresele le găsești în lista oficiilor și birourilor de cadastru.

    Pe MyEterra, portalul ANCPI

    Ți se potrivește dacă ești proprietarul imobilului și preferi portalul instituției.

    Cine îl poate obține
    Destinat proprietarilor
    Cont necesar
    Vezi ghidul despre MyEterra
    Deplasare
    Vezi ghidul despre MyEterra
    Cost
    Gratuit pentru proprietar
    Cum primești documentul
    În format PDF

    Accesul și pașii sunt explicați în ghidul despre MyEterra pentru proprietari.

    Ești proprietarul imobilului?

    Dacă ești proprietarul imobilului și ceri extrasul pentru informare în nume propriu, ești scutit de taxa ANCPI. Scutirea nu acoperă însă o cerere făcută în nume propriu pentru imobilul altcuiva, de exemplu pentru unul pe care vrei să îl cumperi. Prin Funciara.com, cererea o facem noi, deci o comandă plasată aici nu beneficiază de scutire. Funciara.com îți este util dacă nu ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să nu îți faci cont pe un portal guvernamental și nici să nu mergi la ghișeu.

    Vezi taxa ANCPI de la ghișeu și ce include prețul de pe Funciara.com sau căile prin care obții extrasul, explicate pe larg.

    05Ghiduri și situații

    Pornește de la situația ta

    Dacă vinzi, cumperi sau moștenești un imobil ori iei un credit ipotecar, citește întâi pagina dedicată acelei situații. Ghidurile de mai jos explică, cu trimiteri la surse oficiale și cu exemple practice, diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare, pașii de urmat și datele de care ai nevoie pentru un extras de carte funciară online.

    06Județe și localități

    Alege județul și localitatea cărții funciare

    Contează localitatea în care a fost deschisă cartea funciară, nu neapărat cea în care se află imobilul. Adresele și datele de contact sunt în lista oficiilor și birourilor de cadastru.

    Pagini de localitate

    Lista completă a județelor

    07Întrebări frecvente

    Întrebări despre comandă

    Da. Cartea funciară este un registru public: oricine poate cere un extras pentru informare, fără să justifice vreun interes. Nu trebuie să fii proprietarul imobilului, o rudă a lui sau cumpărătorul. Extrasul se obține pornind de la datele imobilului, nu de la numele proprietarului.

    Da. Este suficient numărul cărții funciare, iar pe cel cadastral îl poți adăuga, opțional, într-un al doilea câmp, mai ales dacă ai un număr vechi de carte funciară. Dacă nu ai numărul cărții funciare, scrii în locul lui numărul cadastral sau pe cel topografic: în orice caz, ai nevoie de un singur număr. Când nu ai la îndemână niciun număr, caută în actul de proprietate sau pe un extras mai vechi: de regulă, numărul imobilului apare acolo. Adresa nu poate înlocui numărul: nu identificăm imobilele după adresă și nici după numele proprietarului.

    Plătești cu cardul, Visa sau Mastercard, înainte să trimitem cererea la oficiul de cadastru. Din formular ajungi pe pagina NETOPIA Payments, unde introduci datele cardului. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris, așa că asigură-te că este corect. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, îți poți rezerva gratuit comanda.

    Dacă oficiul nu găsește imobilul după numărul din comandă, îți cerem pe email numărul corect. Faptul că oficiul nu l-a găsit nu înseamnă neapărat că imobilul nu există: uneori, o carte funciară mai veche a primit între timp un număr nou, pe care îl găsești de regulă pe un extras din ultimii ani sau în actele recente ale proprietății. Dacă oficiul nu poate elibera extrasul, îți returnăm întreaga sumă.

    Da. Factura fiscală o primești odată cu mesajul care confirmă plata, iar extrasul vine separat, după ce cererea este soluționată. Dacă vrei factura pe firmă, completezi în formular denumirea și CUI-ul firmei, înainte de plată.

    Fiecare comandă sau rezervare făcută pe site are pagina ei, iar linkul către ea ți-l trimitem pe email. Acolo vezi în ce etapă se află, fără să ne scrii sau să ne suni.

    Afli ce este înscris în cartea funciară a unui imobil din extrasul de carte funciară pentru informare. Cartea funciară este un registru public, așa că oricine poate cere extrasul, fără să justifice vreun interes. Extrasul se cere pe baza datelor de identificare ale imobilului, nu după numele proprietarului. Arată situația de la momentul în care este generat: proprietarii înscriși, precum și ipotecile, interdicțiile și celelalte sarcini înscrise. O secțiune goală înseamnă doar că în ea nu este nimic înscris, nu că nu ar exista nimic. Pe Funciara.com nu ai nevoie de cont: completezi județul și localitatea cărții funciare, apoi numărul cărții funciare sau, dacă nu îl ai, pe cel cadastral ori topografic. După ce primim extrasul de la oficiu, ți-l trimitem pe email.

    Ai nevoie de un extras de carte funciară?

    Completează datele imobilului. Noi obținem extrasul de la ANCPI și ți-l trimitem pe email.

    Comandă acum

    Plată securizată