Întrebări Frecvente — Extras Carte Funciară Online

Extrasul de carte funciară este documentul oficial emis de ANCPI care prezintă situația juridică completă a unui imobil: proprietar, suprafață, sarcini (ipoteci, interdicții), servituți și date cadastrale. Este obligatoriu la notar, bancă, instanță sau orice tranzacție imobiliară.

Da. Extrasul este emis direct de ANCPI prin sistemul electronic, semnat digital și verificabil pe site-ul oficial ANCPI folosind codul de bare de pe document.

Extrasul de informare prezintă situația juridică a imobilului și poate fi solicitat de oricine. Extrasul de autentificare blochează temporar cartea funciară și poate fi solicitat doar de un notar public. Funciara.com emite extrase de informare.

Oricine poate solicita un extras de informare — nu trebuie să fii proprietarul imobilului. Agenții imobiliari, avocații, băncile, cumpărătorii, chiriașii și orice persoană interesată pot comanda un extras CF.

Prețul este de 49 LEI, toate taxele ANCPI incluse. Nu există costuri ascunse, TVA separat sau supliment de urgență.

Acceptăm plata cu cardul Visa sau Mastercard, procesată securizat prin Netopia Payments. Nu acceptăm plata prin transfer bancar sau ramburs.

Da. Factura fiscală este emisă automat prin SmartBill și trimisă pe email împreună cu extrasul. Pentru persoane juridice, poți specifica datele firmei (denumire și CUI) la comandă.

Dacă imobilul nu poate fi identificat în sistemul electronic ANCPI și extrasul nu poate fi generat, suma plătită este restituită integral.

Documentul este livrat pe email, în medie în 2 minute de la confirmarea plății. Procesarea este 100% automată și funcționează non-stop, 24/7.

Extrasul este livrat în format PDF, direct pe adresa de email furnizată la comandă. Poate fi descărcat, tipărit și prezentat la orice instituție.

Accesezi site-ul oficial ANCPI la ancpi.ro/verificare/dc_index.php și introduci codul de bare de pe prima pagină a extrasului.

Extrasul de informare nu are un termen legal de expirare — reprezintă situația juridică a imobilului la momentul emiterii. În practică, instituțiile (notariate, bănci, primării) solicită un extras emis în ultimele 30 de zile pentru ca informația să fie cât mai actuală. Codul de verificare al documentului este valabil 30 de zile calendaristice de la emitere.

Ai nevoie de: județul, localitatea și numărul de carte funciară (sau numărul cadastral) al imobilului. Aceste informații se regăsesc în actul de proprietate sau pot fi solicitate de la primărie.

Ai nevoie de numărul de carte funciară sau numărul cadastral. Dacă nu le cunoști, poți solicita identificarea imobilului la primăria locală sau la OCPI.

Extrasul reflectă informațiile din baza de date ANCPI la momentul emiterii. Dacă observi erori, trebuie solicitat un demers de rectificare la OCPI teritorial. Echipa noastră te poate ghida.

Serviciul funcționează pentru imobilele care sunt înregistrate în sistemul electronic ANCPI. Acoperim toate cele 41 de județe și municipiul București.

Din iunie 2025, proprietarii de imobile pot obține extras CF gratuit prin platforma MyEterra a ANCPI, dar necesită autentificare cu ROeID (identitate digitală). Procesul implică crearea unui cont, validarea identității și navigarea portalului guvernamental.

Funciara.com nu necesită ROeID sau cont, este disponibil oricui (nu doar proprietarilor), procesează cererile automat 24/7 și livrează documentul pe email în câteva minute. MyEterra necesită configurarea ROeID, este disponibil doar proprietarilor și poate avea timpi de procesare variabili.