Întrebări Frecvente — Extras Carte Funciară Online

Extrasul de carte funciară este documentul oficial emis din sistemul de cadastru și carte funciară al ANCPI, care prezintă situația juridică completă a unui imobil: proprietar, suprafață, sarcini (ipoteci, interdicții), servituți și date cadastrale. Îl folosești când vinzi sau cumperi un imobil, când pregătești un dosar de credit sau când vrei să verifici ce este înscris în cartea funciară înainte de a lua o decizie.

Da. Documentul este eliberat din sistemul oficial de cadastru și carte funciară și îți este livrat în forma în care a fost emis. Fiecare extras electronic are propriul cod de verificare, înscris pe document.

Extrasul de informare prezintă situația juridică a imobilului și poate fi solicitat de oricine. Extrasul de autentificare blochează temporar cartea funciară și poate fi solicitat doar de un notar public.

Oricine poate solicita un extras de informare — nu trebuie să fii proprietarul imobilului. Agenții imobiliari, avocații, băncile, cumpărătorii, chiriașii și orice persoană interesată pot comanda un extras CF.

Prețul este de 49 LEI, toate taxele ANCPI incluse. Nu există costuri ascunse, TVA separat sau supliment de urgență.

Acceptăm plata cu cardul Visa sau Mastercard, procesată securizat prin Netopia Payments. Nu acceptăm plata prin transfer bancar sau ramburs.

Da. Factura fiscală este emisă automat prin SmartBill și trimisă pe email împreună cu extrasul. Pentru persoane juridice, poți specifica datele firmei (denumire și CUI) la comandă.

Dacă imobilul nu poate fi identificat în sistemul de cadastru și carte funciară al ANCPI și extrasul nu poate fi generat, suma plătită este restituită integral.

Extrasul este livrat în format PDF, direct pe adresa de email furnizată la comandă. Poate fi descărcat, tipărit și prezentat la orice instituție.

Fiecare extras electronic are un cod de verificare înscris pe document, valabil 30 de zile calendaristice de la generarea extrasului. Verificarea online prin cod se face pe site-ul ANCPI, iar pagina de verificare nu răspunde în acest moment. Până la reluarea verificării online, păstrează fișierul PDF primit pe email și trimite-l ca atare instituției care ți-a cerut extrasul — el este documentul propriu-zis.

Extrasul de informare nu are un termen legal de expirare — reprezintă situația juridică a imobilului la momentul emiterii. În practică, instituțiile (notariate, bănci, primării) solicită un extras emis în ultimele 30 de zile pentru ca informația să fie cât mai actuală. Codul de verificare al documentului este valabil 30 de zile calendaristice de la emitere.

Ai nevoie de: județul, localitatea și numărul de carte funciară (sau numărul cadastral) al imobilului. Aceste informații se regăsesc în actul de proprietate sau pot fi solicitate de la primărie.

Ai nevoie de numărul de carte funciară sau numărul cadastral. Dacă nu le cunoști, poți solicita identificarea imobilului la primăria locală sau la OCPI.

Extrasul reflectă informațiile din baza de date ANCPI la momentul emiterii. Dacă observi erori, trebuie solicitat un demers de rectificare la OCPI teritorial. Echipa noastră te poate ghida.

Serviciul funcționează pentru imobilele înregistrate în sistemul de cadastru și carte funciară al ANCPI. Acoperim toate cele 41 de județe și municipiul București.

Din iunie 2025, proprietarii de imobile pot obține extras CF gratuit prin platforma MyEterra a ANCPI, dar necesită autentificare cu ROeID (identitate digitală). Procesul implică crearea unui cont, validarea identității și navigarea portalului guvernamental.