Întrebări Frecvente — Extras Carte Funciară Online

Extrasul de carte funciară este documentul oficial, din sistemul de cadastru și carte funciară al ANCPI, care arată situația unui imobil la momentul în care este generat: cine este înscris ca proprietar, ce suprafață și ce date cadastrale are imobilul și ce sarcini sunt înscrise, cum ar fi ipotecile, interdicțiile sau servituțile. Înscrierile radiate nu apar în extras. Îl folosești când vinzi sau cumperi un imobil, când pregătești un dosar de credit sau când vrei să afli situația unei proprietăți înainte de a lua o decizie.

Da. Extrasul este documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI, iar Funciara.com nu îl modifică: ți-l trimitem în forma în care l-am primit de la oficiu. Fiecare extras electronic are în antet propriul cod de verificare.

Extrasul pentru informare arată ce este înscris în cartea funciară a imobilului și îl poate cere oricine. Extrasul pentru autentificare îl cere numai notarul, pentru a autentifica un act prin care se constituie, se modifică sau se transmite un drept real, de pildă o vânzare sau o ipotecă. Din momentul înregistrării cererii și timp de cel mult 10 zile lucrătoare, pe numărul cadastral al imobilului sau, după caz, pe cota-parte vizată se poate face doar înscrierea pentru care s-a cerut extrasul. Extrasele pentru informare se pot elibera în continuare.

Oricine poate solicita un extras de informare — nu trebuie să fii proprietarul imobilului. Agenții imobiliari, avocații, băncile, cumpărătorii, chiriașii și orice persoană interesată pot comanda un extras CF.

Extrasul costă 59 de lei, preț final, cu toate taxele incluse, fără TVA adăugat separat, fără supliment de urgență și fără costuri ascunse.

Acceptăm plata online cu cardul, Visa sau Mastercard, prin NETOPIA Payments. Datele cardului le introduci pe pagina NETOPIA Payments, așa că noi nu primim numărul complet al cardului și nici codul de securitate. Nu acceptăm plata prin transfer bancar sau ramburs.

Da. Factura fiscală o primești pe email, odată cu confirmarea plății, iar extrasul vine într-un email separat. Pentru factura pe firmă, completezi în formular, înainte de plată, denumirea și CUI-ul firmei.

Da. Dacă oficiul nu poate elibera extrasul, îți returnăm întreaga sumă, iar dacă nu găsește imobilul după numărul din comandă, îți cerem pe email numărul corect. În plus, poți renunța oricând până la livrare, cu returnarea întregii sume.

Termenul de livrare îl găsești în Termenii și condițiile pe care le accepți când plătești, precum și în emailul de confirmare a plății. Dacă ai rezervat comanda și îți facem o ofertă, termenul îl vezi în condițiile ofertei, înainte să o accepți. Extrasul îl eliberează oficiul de cadastru, iar acest pas nu îl putem nici grăbi, nici influența.

Îl primești în format PDF, pe adresa de email pe care ai completat-o la comandă. Îl poți descărca și tipări, dar instituția căreia i-l prezinți decide dacă acceptă și un exemplar tipărit.

Codul de verificare apare în antetul fiecărui extras electronic și este valabil 30 de zile calendaristice de la generarea documentului. Documentul propriu-zis rămâne însă fișierul PDF primit pe email: păstrează-l și trimite-l ca atare instituției care ți-a cerut extrasul.

Extrasul pentru informare nu are un termen legal de expirare: arată situația imobilului la momentul în care este generat. În practică, unele instituții, de exemplu băncile sau notarii, cer un extras emis în ultimele 30 de zile, ca informația să fie cât mai recentă; confirmă termenul cu instituția care îți cere extrasul. Codul de verificare de pe document are propria perioadă de valabilitate, de 30 de zile calendaristice de la generare.

Ai nevoie de județul și localitatea cărții funciare (în București, sectorul) și de numărul cărții funciare; dacă nu îl ai, scrii în locul lui numărul cadastral sau topografic. Numărul cadastral sau topografic îl poți adăuga și într-un câmp separat, opțional, util mai ales când numărul cărții funciare este unul vechi. De regulă, numerele apar în actul de proprietate sau pe un extras mai vechi. Pe lângă datele imobilului, completezi numele, adresa de email și datele de facturare.

Da. Îți ajunge numărul cărții funciare; numărul cadastral îl poți adăuga, opțional, mai ales când numărul cărții funciare este unul vechi. Dacă nu ai la îndemână niciunul dintre aceste numere, caută-le în actul de proprietate sau pe un extras mai vechi.

Extrasul reflectă informațiile din baza de date ANCPI la momentul emiterii. Dacă observi erori, trebuie solicitat un demers de rectificare la OCPI teritorial. Echipa noastră te poate ghida.

Nu pentru orice imobil: extrasul poate fi eliberat numai pentru un imobil care are carte funciară. După ce plătești comanda, transmitem noi cererea la oficiul de cadastru, iar extrasul primit de la oficiu ți-l trimitem pe email, în format PDF. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda.

Da, dacă ești proprietarul imobilului. MyEterra este platforma online a ANCPI dedicată proprietarilor: când platforma funcționează, proprietarul își face un cont și își cere de acolo, gratuit, extrasul de carte funciară pentru informare al propriului imobil. ROeID nu este obligatoriu pentru cont, dar este cea mai simplă cale de a-l deschide. Scutirea de tarif nu depinde însă de MyEterra: proprietarii care cer ei înșiși extrasul sunt scutiți și la ghișeu. Pașii pentru cont și starea actuală a platformei îi găsești în ghidul nostru despre MyEterra.

Dacă ești proprietarul imobilului și ceri extrasul pentru informare în nume propriu, ești scutit de taxa ANCPI. Scutirea nu acoperă însă o cerere făcută în nume propriu pentru imobilul altcuiva, de exemplu pentru unul pe care vrei să îl cumperi. Prin Funciara.com, cererea o facem noi, deci o comandă plasată aici nu beneficiază de scutire. Funciara.com îți este util dacă nu ești proprietarul imobilului sau dacă preferi să nu îți faci cont pe un portal guvernamental și nici să nu mergi la ghișeu.