Cum obții gratuit extras CF prin MyEterra în 2026

Situația la 28 august 2026

MyEterra nu poate fi folosită deocamdată. Potrivit ANCPI, aplicația e-Terra — sistemul folosit pentru cadastru și publicitate imobiliară — a fost repornită începând cu 11 august 2026, după incidentul de securitate cibernetică din 14 iulie. Oficiile de cadastru, notarii și celelalte profesii autorizate au din nou acces la ea, însă platformele ANCPI destinate publicului, între care MyEterra, rămân oprite. Potrivit instituției, acestea vor fi repuse în funcțiune pe etape, după verificările necesare, iar repornirea fiecăreia va fi anunțată public. Deocamdată nu există o dată anunțată pentru MyEterra.

Am verificat și noi pe 28 august 2026: myeterra.ancpi.ro nu funcționează.

Până atunci, un extras de carte funciară se poate obține doar la ghișeul oficiului de cadastru (OCPI/BCPI) sau prin notar. Anunțurile sunt publicate pe site-ul instituției.

Pe Funciara.com îți poți rezerva comanda fără să plătești nimic, iar noi te anunțăm pe email imediat ce serviciile online ale instituției redevin disponibile. Poți citi și ghidul despre ce poți face acum, dacă ai nevoie de un extras de carte funciară.

Restul ghidului descrie MyEterra așa cum funcționează în mod obișnuit și va fi din nou valabil când platforma redevine disponibilă.

Din 2 iunie 2025, proprietarii de imobile pot obține un extras de carte funciară gratuit pentru propriul imobil, prin MyEterra, platforma online a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Scutirea de tarif este prevăzută de Ordinul ANCPI nr. 16/2019: proprietarul își deschide singur cont pe MyEterra — cel mai simplu prin ROeID (Romanian Electronic IDentification, sistemul național de identitate digitală, vezi roeid.ro) — și descarcă de acolo extrasul pentru imobilul său. Fără ROeID, identitatea se poate valida cu o semnătură electronică calificată sau la ghișeul unui oficiu teritorial.

Cine poate folosi MyEterra

Ca să obții extrasul gratuit prin MyEterra, trebuie să îndeplinești două condiții:

• Să fii proprietarul imobilului pentru care ceri extrasul
• Să ai un cont pe myeterra.ancpi.ro — deschis cel mai simplu prin ROeID, cu o semnătură electronică calificată sau validat la ghișeul unui oficiu teritorial

Scutirea se aplică proprietarilor înșiși: extrasul gratuit se descarcă din contul propriu de MyEterra, pentru propriul imobil. Nu poate fi cerut în locul proprietarului de o rudă, de un avocat sau de un serviciu care comandă în numele lui — nici de noi. Dacă nu ești proprietarul imobilului — de exemplu ești cumpărător, agent imobiliar, notar sau reprezentant al unei bănci — nu ai cum să obții gratuit extrasul pentru acel imobil.

Ce trebuie luat în considerare

Opțiunea gratuită vine cu câteva aspecte care merită cunoscute înainte de a o folosi:

• Presupune un cont MyEterra configurat — pregătirea accesului poate dura câteva zile; înrolarea prin ROeID este aprobată de regulă în 24 – 72 de ore
• Interfața portalului guvernamental — navigarea prin MyEterra poate fi mai puțin intuitivă decât un serviciu dedicat
• Disponibilitate variabilă — ca orice platformă guvernamentală, MyEterra poate fi temporar indisponibilă sau mai lentă în perioadele de vârf; acum este oprită, ca toate platformele ANCPI destinate publicului (vezi caseta de la începutul ghidului)

Când este utilă o alternativă plătită

Există situații în care opțiunea gratuită nu este accesibilă sau practică:

• Nu ești proprietarul imobilului sau comanzi în numele altcuiva
• Nu ai configurat ROeID și ai nevoie de document într-un termen scurt
• Comanzi extrase frecvent, în cadrul activității profesionale, și ai nevoie de facturi fiscale
• Preferi un proces simplificat, fără cont pe un portal guvernamental

În aceste cazuri, poți comanda prin noi extrasul de carte funciară pentru informare: îl poate solicita oricine, fără cont și fără drum la ghișeu, iar factura se emite automat. Cât timp platformele ANCPI destinate publicului sunt oprite, îți poți doar rezerva comanda, fără plată: după ce serviciile online ale instituției redevin disponibile, verificăm cartea funciară și te anunțăm pe email.

Concluzie

Când portalul funcționează normal, MyEterra este o opțiune utilă pentru proprietarii care au deja identitatea digitală configurată și vor un extras de carte funciară gratuit. Pentru celelalte situații, serviciile plătite rămân o alternativă accesibilă. Pentru detalii despre costuri, consultă Preț extras carte funciară, iar pentru procesul de comandă online, vezi Cum obții extras CF online.