ANCPI nu funcționează: ce poți face dacă ai nevoie de un extras de carte funciară

În acest moment, nu poți obține un extras de carte funciară, nici online, nici de la ghișeele OCPI, deoarece sistemul e-Terra — de care depind atât emiterea documentelor, cât și procesarea cererilor de cadastru și carte funciară — este indisponibil.

ANCPI nu a anunțat deocamdată o dată exactă pentru reluarea serviciilor.

Stare verificată la 4 august 2026

Sistemul e-Terra este în continuare indisponibil, ceea ce înseamnă că nici ePay și MyEterra nu pot fi folosite pentru obținerea extraselor de carte funciară.

Potrivit celei mai recente informări oficiale, aplicația se află în etapa de remediere și retestare, iar fiecare problemă identificată este corectată și verificată din nou înainte ca sistemul să poată fi repornit.

Pe Funciara.com poți lăsa datele necesare comenzii fără să plătești nimic acum, iar noi te contactăm imediat ce ANCPI reia eliberarea documentelor.

Ce s-a întâmplat

La 14 iulie 2026, ANCPI a constatat un acces neautorizat în infrastructura sa informatică, iar investigația tehnică a indicat că a fost vorba despre un atac de tip ransomware — adică un atac prin care sistemele informatice sunt criptate și blocate.

O parte din infrastructura care găzduia aplicațiile ANCPI a fost afectată, motiv pentru care sistemele au fost izolate, iar incidentul este investigat împreună cu autoritățile competente.

În paralel, echipele tehnice lucrează la reconstruirea infrastructurii și la repunerea în funcțiune a aplicației e-Terra în Cloudul Guvernamental. Înainte de redeschiderea către public, aplicația trebuie să treacă prin mai multe runde de teste de securitate, funcționare și performanță.

Deocamdată, nu a fost comunicată o dată exactă pentru reluarea serviciilor, deoarece sistemul va putea fi repornit numai după finalizarea cu succes a tuturor testelor și validărilor tehnice.

Pentru informații oficiale, consultă ancpi.ro. Funciara.com nu este un canal oficial al instituției și, prin urmare, nu poate confirma data la care serviciile vor fi reluate.

Au fost afectate datele despre proprietăți?

Potrivit comunicărilor oficiale, baza de date centrală care conține evidența proprietăților și a drepturilor asupra imobilelor nu a fost afectată.

Așadar, problema actuală ține de accesul la sistem și de imposibilitatea eliberării documentelor, nu de dispariția informațiilor despre proprietăți.

Această confirmare privește baza de date cadastrală centrală. În ceea ce privește eventualele date ale utilizatorilor platformelor ANCPI, investigația tehnică trebuie să stabilească dacă și în ce măsură acestea au fost afectate.

Ce înseamnă concret pentru tine

Cât timp sistemul e-Terra rămâne indisponibil:

• nu se eliberează extrase de carte funciară pentru informare, nici online, nici la ghișeele OCPI;
• nu se eliberează extrase de carte funciară pentru autentificare, solicitate de notar înaintea anumitor acte imobiliare;
• cererile noi de recepție sau înscriere nu pot fi înregistrate, iar cele deja depuse nu pot fi soluționate;
• MyEterra nu poate fi folosit, astfel că nici extrasele gratuite oferite proprietarilor prin această platformă nu sunt disponibile;
• actele notariale pentru care este necesar extrasul de autentificare nu pot fi finalizate până la reluarea serviciilor.

Întrucât întregul flux de lucru este digitalizat, indisponibilitatea aplicației afectează atât înregistrarea cererilor noi, cât și soluționarea celor deja existente.

Poți obține extrasul prin altă metodă?

Nu. Extrasul de carte funciară este emis exclusiv prin sistemele ANCPI, iar ghișeele OCPI, notarii și serviciile intermediare depind de aceeași infrastructură informatică.

Prin urmare, nu există în acest moment o metodă alternativă prin care documentul să poată fi emis. Cât timp sistemul ANCPI este oprit, niciun intermediar nu poate elibera extrasul.

Ce poți face acum

Până la reluarea serviciilor, ai câteva opțiuni utile.

1. Urmărește comunicările oficiale

ANCPI va anunța public reluarea serviciilor după finalizarea testelor, așa că este recomandat să verifici periodic site-ul instituției și canalele sale oficiale.

2. Anunță notarul, banca sau instituția cu care lucrezi

Dacă ai programată o semnare, ai un dosar de credit în lucru sau trebuie să respecți un termen contractual, discută din timp cu persoanele și instituțiile implicate. Blocajul este general, însă este important să afli în ce mod îți poate afecta termenele și documentele.

3. Rezervă comanda fără plată

Pe Funciara.com poți completa datele imobilului și datele tale de contact fără să plătești și fără să fie blocată vreo sumă.

După ce ANCPI reia eliberarea documentelor:

1. verificăm dacă extrasul poate fi eliberat;
2. te contactăm înainte de efectuarea oricărei plăți;
3. îți trimitem linkul de plată numai dacă documentul este disponibil și dacă mai dorești să continui comanda.

Vei plăti cei 49 de lei doar după ce confirmăm că extrasul poate fi eliberat.

Rezervarea nu reprezintă o comandă finalizată și nu garantează emiterea documentului. Dacă nu găsim cartea funciară sau dacă aceasta nu este disponibilă în format electronic, te anunțăm, iar comanda nu se finalizează.

Ai folosit ePay? Schimbă parola

ANCPI recomandă utilizatorilor ePay să își schimbe parola, mai ales dacă aceeași parolă este folosită și pentru alte conturi sau servicii.

De asemenea, este bine să fii atent la mesajele, e-mailurile sau apelurile prin care ți se solicită parole, coduri de acces ori date financiare și să nu transmiți astfel de informații unor persoane sau pagini pe care nu le poți verifica.

Întrebări frecvente

De ce nu funcționează ANCPI?

Sistemele informatice ale ANCPI au fost afectate de un atac cibernetic de tip ransomware, constatat la 14 iulie 2026, iar o parte din infrastructura care găzduia aplicațiile instituției a fost compromisă. Din acest motiv, serviciile au fost oprite până la finalizarea remedierilor și a testelor tehnice.

Când vor fi reluate serviciile ANCPI?

Nu a fost anunțată încă o dată exactă. Sistemul va fi repornit după finalizarea testelor de securitate, funcționare și performanță, iar reluarea serviciilor va fi confirmată prin canalele oficiale ale instituției.

Informațiile oficiale sunt publicate pe ancpi.ro, aceasta fiind singura sursă care poate confirma momentul reluării serviciilor.

Pot obține acum un extras de carte funciară?

Nu. Extrasul nu poate fi obținut online, la ghișeu, prin notar sau printr-un intermediar, deoarece toate aceste variante depind de sistemele ANCPI.

Poți însă să îți rezervi comanda fără plată, astfel încât să fii contactat după reluarea serviciilor.

Se eliberează extrase la ghișeele OCPI?

Nu. Ghișeele OCPI folosesc același sistem informatic, astfel că deplasarea la un oficiu teritorial nu permite obținerea extrasului cât timp e-Terra este indisponibil.

Ce se întâmplă cu cererile deja depuse?

Cererile deja înregistrate nu pot fi soluționate până la repornirea sistemului. Asta nu înseamnă că au fost șterse, ci doar că procesarea lor este temporar blocată.

Ce se întâmplă cu o tranzacție imobiliară în derulare?

Actele pentru care este necesar un extras de carte funciară pentru autentificare nu pot fi finalizate până când sistemele ANCPI nu redevin funcționale.

De aceea, este recomandat să discuți din timp cu notarul și, după caz, cu banca despre reprogramarea semnării și despre termenele prevăzute în antecontract sau în dosarul de credit.

Au fost afectate informațiile despre proprietăți?

Potrivit comunicărilor oficiale, baza de date cadastrală centrală nu a fost afectată și nu există, în acest moment, indicii publice potrivit cărora evidența proprietăților și a drepturilor asupra imobilelor ar fi fost compromisă.

Problema actuală privește accesul la sistem și eliberarea documentelor, nu conținutul cărților funciare.

MyEterra funcționează?

Nu. MyEterra depinde de infrastructura informatică ANCPI și nu poate fi accesat în această perioadă, motiv pentru care nici varianta gratuită destinată proprietarilor nu este disponibilă momentan.

Poți citi și ghidul despre extrasul gratuit prin MyEterra.

Ce înseamnă rezervarea comenzii pe Funciara.com?

Rezervarea înseamnă că ne transmiți datele imobilului și datele de contact fără să plătești nimic în acest moment.

După reluarea serviciilor, verificăm dacă extrasul poate fi eliberat și te contactăm. Vei plăti numai dacă documentul este disponibil și dacă mai dorești să continui comanda.

Dacă nu găsim cartea funciară sau dacă aceasta nu este disponibilă în format electronic, te anunțăm, iar comanda nu se finalizează.

Ce trebuie să reții

Blocajul afectează întreaga infrastructură ANCPI, indiferent de canalul prin care încerci să obții documentul. Până la reluarea serviciilor, cele mai utile lucruri pe care le poți face sunt să urmărești comunicările oficiale publicate pe ancpi.ro, să discuți cu notarul sau banca dacă ai un termen apropiat și să îți rezervi comanda fără plată dacă vrei să fii contactat imediat ce extrasele pot fi eliberate din nou.

Pentru mai multe informații, citește diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare sau ce este un extras de carte funciară.