ANCPI nu funcționează: ce poți face pentru un extras CF

Pe 11 august 2026, ANCPI a repornit e-Terra — aplicația din care se eliberează extrasele de carte funciară — după aproape o lună de întrerupere. Accesul a fost redat pe rând: mai întâi oficiilor de cadastru și notarilor, apoi celorlalte profesii autorizate. Din 12 august se pot depune din nou cereri de extras, la ghișeu sau prin notar.

Situația la 6 noiembrie 2026

Platformele online ale ANCPI prin care publicul își obține de obicei extrasul rămân oprite: nu îl poți cere prin ePay și nici, ca proprietar, nu îl poți descărca gratuit din MyEterra. Pe 1 octombrie 2026, ANCPI a precizat că MyEterra se află în etapa testărilor de securitate și performanță și că funcționalitățile ePay vor fi integrate în această platformă. Instituția nu a indicat când va putea fi folosită MyEterra.

Ce s-a întâmplat

Pe 14 iulie 2026, ANCPI a descoperit un acces neautorizat în sistemele sale informatice. Analiza tehnică a arătat un atac de tip ransomware — adică un atac prin care datele sunt criptate, iar sistemele devin inutilizabile.

Atacul a lovit o parte din infrastructura pe care rulau aplicațiile instituției, așa că ANCPI a izolat sistemele și le-a oprit. De aici a pornit întreruperea de aproape o lună.

Între timp, infrastructura a fost reconstruită, iar e-Terra a fost repusă în funcțiune în Cloudul Guvernamental. Accesul a fost redat treptat, pe categorii de utilizatori.

Informațiile oficiale se publică pe ancpi.ro. Funciara.com este o platformă privată, nu un canal al instituției, așa că nu noi anunțăm data la care serviciile online ale ANCPI redevin disponibile.

Au fost afectate datele despre proprietăți?

Potrivit ANCPI, baza de date centrală, cea în care sunt înscrise proprietățile și drepturile asupra imobilelor, nu a fost afectată.

Cu alte cuvinte, blocajul a fost la accesul în sistem și la eliberarea documentelor, nu la ce scrie în cărțile funciare.

Confirmarea privește însă baza de date cadastrală. Investigația tehnică urmează să stabilească dacă au fost afectate și datele utilizatorilor înregistrați pe platformele ANCPI.

Ce funcționează din nou

După repornirea e-Terra:

• se pot cere din nou extrase de carte funciară: pentru informare, la ghișeu sau prin notar, iar pentru autentificare, doar prin notar;
• actele notariale pentru care este nevoie de un extras pentru autentificare pot fi reluate — notarii au din nou acces la aplicație;
• cererile de recepție și înscriere se pot înregistra și soluționa din nou;
• cererile depuse înainte de incident își păstrează rangul, iar termenele legale au fost prelungite cu durata întreruperii.

Mai poți obține extrasul acum?

Da. Extrasul îl eliberează oficiul de cadastru, din e-Terra, iar cererea ta poate ajunge la el pe trei căi:

• la ghișeu, adică la registratura biroului de cadastru și publicitate imobiliară (BCPI) sau a biroului de relații cu publicul (BRP), unde depui cererea personal;
• prin notarul public, dacă extrasul îți trebuie pentru un act pe care oricum îl autentifici la notar;
• prin Funciara.com, unde plătești comanda online, cu cardul. După plată, trimitem pe email cererea la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Oficiul ne trimite extrasul, iar noi ți-l trimitem pe email, în format PDF. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, îți poți rezerva gratuit comanda (vezi pasul 4, mai jos).

Dacă alegi ghișeul, sună înainte la biroul respectiv ca să afli programul cu publicul, cum poți plăti tariful și dacă acolo poți depune cererea pentru imobilul tău. În primele zile după repornire, tariful s-a putut achita prin ordin de plată sau la casieria oficiului, așa că merită să întrebi ce modalități de plată sunt acceptate acum. Datele de contact ale birourilor le găsești în lista oficiilor de cadastru.

Potrivit ANCPI, pe 20 august 2026 a fost reactivată în e-Terra funcționalitatea „Link de plată”. Prin ea, notarul public sau persoana autorizată care se ocupă de dosarul tău îți poate trimite pe email sau prin SMS un link unic, cu care plătești tu, cu cardul, tariful datorat ANCPI. Nu poți cere singur un astfel de link, pentru că el se trimite din e-Terra, la care publicul nu are acces. Linkul servește numai la plata tarifului: prin el nu poți comanda extrasul.

Pentru informații și îndrumare legate de reluarea activității, ANCPI a pus la dispoziție trei linii telefonice: 0749 012 525, 0749 016 331 și 0735 950 582. Instituția recomandă să suni, pe cât posibil, în loc să faci un drum în plus până la birou, atunci când lucrurile se pot lămuri la telefon.

Potrivit ANCPI, între 11 și 19 august 2026 oficiile de cadastru din toată țara au înregistrat 329.476 de cereri, adunate în principal cât timp e-Terra nu a funcționat, iar în același interval au fost soluționate 279.242 de cereri. Instituția a anunțat atunci că, din cauza numărului mare de cereri înregistrate într-un timp scurt, pot apărea temporar timpi de așteptare mai mari, atât la accesul în aplicație, cât și la procesarea unor cereri.

Ce poți face mai departe

1. Dacă îți trebuie urgent, mergi la ghișeu sau la notar

Ia în calcul drumul și programul cu publicul al biroului. După repornirea e-Terra, ANCPI a anunțat că pot apărea temporar timpi de așteptare mai mari, așa că merită să întrebi la birou cât durează soluționarea cererii.

2. Reia legătura cu notarul, cu banca sau cu instituția care ți-a cerut extrasul

Dacă ai o semnare amânată, un dosar de credit în lucru sau un termen contractual prins în întrerupere, ia legătura cu ei acum. Notarii lucrează din nou, dar întârzierile strânse în aproape o lună nu se recuperează într-o zi.

3. Urmărește anunțurile ANCPI

ANCPI va anunța public repornirea fiecărei platforme pe canalele sale oficiale, așa că merită să verifici din când în când site-ul instituției.

4. Comandă extrasul pe Funciara.com

Dacă preferi să nu faci drumul până la ghișeu, poți cere extrasul și pe Funciara.com. Comanda are trei pași:

1. completezi datele imobilului și datele tale de contact;
2. plătești cu cardul pe pagina NETOPIA Payments;
3. după plată, trimitem pe email cererea pentru extras la oficiul de cadastru și plătim noi tariful; oficiul ne trimite extrasul, iar noi ți-l trimitem pe email, în format PDF.

Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris, așa că asigură-te că este corect.

Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda: completezi aceleași date, fără să plătești nimic și fără să-ți blocăm vreo sumă pe card. Rezervarea nu te obligă la nimic, dar nici nu garantează că extrasul poate fi eliberat. Dacă putem trimite cererea pentru extras la oficiul de cadastru, îți putem face o ofertă pe email, pe care o poți accepta sau refuza după ce îi vezi condițiile. Poți anula rezervarea oricând, cu un email la [email protected].

Ai folosit ePay? Schimbă parola

Dacă ai un cont pe ePay, ANCPI recomandă să îți schimbi parola — mai ales dacă folosești aceeași parolă și la alte conturi sau servicii.

Fii atent și la emailurile, mesajele sau apelurile prin care ți se cer parole, coduri de acces sau date financiare. Nu trimite astfel de informații unor persoane sau unor pagini pe care nu le poți verifica.

Întrebări frecvente

Mai funcționează ANCPI?

Parțial. Aplicația e-Terra, din care se eliberează extrasele de carte funciară, funcționează din nou, iar oficiile de cadastru, notarii și celelalte profesii autorizate lucrează în ea. Situația platformelor online prin care publicul își obține de obicei extrasul o găsești la începutul ghidului.

Extrasul îl poți cere la ghișeu, prin notarul public sau prin Funciara.com. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda.

De ce a fost oprit sistemul?

Pe 14 iulie 2026, ANCPI a descoperit un atac de tip ransomware care a lovit o parte din infrastructura pe care rulau aplicațiile instituției. Sistemele au fost izolate imediat și au rămas oprite până când infrastructura a fost reconstruită. e-Terra a repornit pe 11 august 2026.

Pot obține acum un extras de carte funciară?

Da. Extrasul îl eliberează oficiul de cadastru, iar cererea ta poate ajunge la el la ghișeu, prin notarul public sau prin Funciara.com. Pe Funciara.com plătești comanda, apoi trimitem pe email cererea la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Extrasul primit de la oficiu ți-l trimitem pe email, în format PDF. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, îți poți rezerva gratuit comanda.

Se eliberează extrase la ghișeu?

Da. Oficiile de cadastru au din nou acces la e-Terra, așa că la ghișeu poți cere extrasul pentru informare. Pe cel pentru autentificare îl cere însă doar notarul. Potrivit ANCPI, într-o singură zi — marți, 18 august 2026 — oficiile au înregistrat 47.227 de cereri, dintre care 14.606 pentru extrase de carte funciară pentru informare și 7.439 pentru extrase pentru autentificare.

Instituția a precizat atunci că volumul vine în principal din cererile strânse cât timp e-Terra nu a funcționat și că, din acest motiv, pot apărea temporar timpi de așteptare mai mari — atât la accesarea aplicației, cât și la procesarea unor cereri. Înainte să mergi la ghișeu, sună la birou ca să afli programul cu publicul, cum poți plăti tariful și dacă acolo poți depune cererea pentru imobilul tău.

Ce se întâmplă cu cererile depuse înainte de incident?

Cererile depuse înainte de incident își păstrează rangul, adică ordinea dată de momentul depunerii, iar termenele legale de soluționare au fost prelungite cu durata întreruperii.

Dacă ai o cerere depusă la cadastru, vezi cum îi urmărești stadiul și ce faci mai departe.

Ce se întâmplă cu o tranzacție imobiliară în derulare?

Notarii au din nou acces la e-Terra, așa că semnările amânate din lipsa extrasului pot fi reprogramate. Extrasul pentru autentificare îl cere tot notarul, nu tu.

Cererile s-au adunat însă, așa că vorbește din timp cu notarul și, dacă e cazul, cu banca — despre data semnării și despre termenele din antecontract sau din dosarul de credit.

Au fost afectate informațiile despre proprietăți?

Potrivit ANCPI, baza de date cadastrală centrală nu a fost afectată. Blocajul a fost la accesul în sistem și la eliberarea documentelor, nu la ce scrie în cărțile funciare.

Pot obține gratuit extrasul pentru propriul imobil?

Da, dacă îl ceri tu: ca proprietar, ești scutit de tariful ANCPI, inclusiv la ghișeu.

Poți citi și ghidul despre extrasul gratuit prin MyEterra.

Ce înseamnă rezervarea comenzii pe Funciara.com?

Rezervarea este varianta gratuită pe care o ai pe Funciara.com dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, lucru pe care îl afli când alegi județul în formular. Ne lași datele imobilului și datele tale de contact, fără să plătești nimic și fără să-ți blocăm vreo sumă pe card. Rezervarea nu te obligă la nimic, dar nici nu garantează că extrasul poate fi eliberat. Dacă putem trimite cererea pentru extras la oficiul de cadastru, îți putem face o ofertă pe email, pe care o poți accepta sau refuza după ce îi vezi prețul și condițiile. Poți anula rezervarea oricând, cu un email la [email protected].

Ce trebuie să reții

e-Terra a fost repornită pe 11 august 2026, așa că oficiile de cadastru eliberează din nou extrase.

Extrasul îl poți cere la ghișeu, prin notar sau prin Funciara.com. Dacă pentru județul imobilului nu putem prelua comenzi cu plată, afli asta când îl alegi în formular și îți poți rezerva gratuit comanda; rezervarea nu te obligă la nimic, dar nici nu garantează că extrasul poate fi eliberat. Anunțurile ANCPI despre platformele online le poți urmări pe ancpi.ro.

Dacă vrei să înțelegi mai bine documentul, citește diferența dintre extrasul pentru informare și cel pentru autentificare sau ce este un extras de carte funciară.