Un extras de carte funciară online se obține în câteva minute, pentru orice imobil din cele 42 de județe ale României și municipiul București, la prețul de 49 LEI, taxe ANCPI incluse. Procesul este complet online: completezi un formular cu datele imobilului, plătești cu cardul, iar documentul oficial emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) ajunge pe email în format PDF. Nu este nevoie de cont, deplasare la ghișeu sau identitate digitală.

Ce date sunt necesare

Pentru a comanda un extras de carte funciară ai nevoie de trei informații despre imobil:

Județul în care se află imobilul (de exemplu Timiș, Cluj sau București)
Localitatea — orașul, comuna sau satul (de exemplu Timișoara, Cluj-Napoca, Sector 1)
Numărul de carte funciară sau numărul cadastral al imobilului

Aceste date se regăsesc în actele de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, declarație de impunere). Dacă nu ai actele la îndemână, numărul cadastral poate fi obținut de la primăria locală, de la oficiul teritorial de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI) sau, în contextul unei tranzacții, prin notarul ori agentul imobiliar implicat. ANCPI nu oferă o căutare publică a cărții funciare după adresă; ai nevoie de numărul de carte funciară sau de numărul cadastral al imobilului.

Cum se desfășoară comanda — pas cu pas

Procesul are cinci pași, toți parcurși online:

Selectezi județul și localitatea din nomenclatorul oficial ANCPI integrat în formular.
Introduci numărul de carte funciară (sau numărul cadastral) al imobilului pe care îl cauți.
Completezi datele de contact — nume, adresă de email și număr de telefon. Acestea sunt necesare pentru livrarea documentului și pentru emiterea facturii fiscale.
Efectuezi plata cu cardul — tranzacția este procesată securizat prin Netopia Payments, procesator de plăți autorizat de Banca Națională a României. Prețul de 49 LEI include taxa ANCPI pentru extrasul de informare online, comisionul de procesare a cardului, TVA-ul și serviciul Funciara.com.
Primești extrasul pe email — documentul în format PDF, semnat digital de ANCPI, ajunge de regulă în 5 – 15 minute. Documentul poate fi descărcat, tipărit și verificat oricând pe portalul de verificare ANCPI folosind codul de bare unic al documentului.

Din partea ta, completarea formularului durează sub 2 minute. Restul este procesat automat, 24/7, fără program de ghișeu.

Ce se întâmplă după plasarea comenzii

Imediat după confirmarea plății, cererea este transmisă automat către sistemul electronic al ANCPI și către oficiul teritorial de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI) din județul selectat. Nu intervine niciun operator uman — procesarea este automată, conform Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 și a Ordinului ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.

Pe parcursul procesării, poți urmări în timp real statusul comenzii din linkul primit pe email împreună cu confirmarea comenzii (link unic, securizat cu token de urmărire). Documentul primit este oficial și identic cu cel eliberat la ghișeul OCPI: extras de carte funciară pentru informare, semnat digital, cu cod de bare verificabil pe ancpi.ro. Este acceptat de notari, bănci, instanțe, primării și orice instituție publică sau privată din România.

Înainte de plată, formularul verifică automat existența imobilului în baza de date ANCPI, folosind județul, localitatea și numărul de carte funciară introdus. Dacă imobilul nu este găsit, comanda nu poate fi finalizată — primești pe loc un mesaj cu rezultatul căutării și poți corecta datele sau contacta echipa de suport. În cazul rar în care apare o problemă tehnică după plată, comanda este marcată ca eșuată și ești notificat pe email; pentru restituirea sumei, contactează-ne — rambursul este procesat de echipa noastră.

Online vs. la ghișeul OCPI — comparație

Criteriu	Comandă online (Funciara.com)	Ghișeul OCPI
Timp de livrare	câteva minute	1 – 5 zile lucrătoare
Cost total	49 LEI (taxe incluse)	25 LEI taxă ANCPI + drum + timp
Program	24/7, inclusiv weekend	Luni – Vineri, 8:30 – 16:30
Deplasare	Nu	Da, la OCPI județean
Cont sau identitate digitală	Nu	Nu
Cine poate cere	Orice persoană	Orice persoană
Format de livrare	PDF semnat digital pe email	Document tipărit la ghișeu

Pentru proprietarii care au identitate digitală activată, ANCPI oferă și opțiunea gratuită MyEterra — un canal separat, nu o variantă a ghișeului OCPI. Limitarea este că serviciul gratuit este disponibil exclusiv proprietarilor: cumpărători, notari, agenți, moștenitori, avocați sau bănci nu pot folosi MyEterra pentru imobile care nu le aparțin.

Comenzi frecvente: notari, agenți, firme

Dacă ai nevoie de extrase de carte funciară în mod regulat — ca notar, agent imobiliar, birou juridic, evaluator imobiliar sau echipă internă a unei companii imobiliare — poți specifica la comandă datele firmei pentru facturare. Factura fiscală este emisă automat prin SmartBill și trimisă pe email împreună cu documentul, incluzând CUI-ul firmei, numărul de înregistrare în Registrul Comerțului și TVA-ul detaliat.

Pentru notari care procesează zeci de tranzacții lunar, livrarea în câteva minute permite programarea semnării în aceeași zi cu solicitarea documentelor — nu mai e nevoie să împarți programul clientului în două vizite separate, la 2 – 5 zile distanță.

Întrebări frecvente

Cât durează obținerea unui extras de carte funciară online?

Livrarea durează de regulă 5 – 15 minute de la confirmarea plății. În perioade de mentenanță planificată ANCPI sau de suprasolicitare a sistemului ePay, durata poate ajunge la 1 – 2 ore. Toate comenzile sunt procesate automat, fără pauză, inclusiv noaptea și în weekend.

Ce acte trebuie pentru a comanda un extras CF online?

Nu este nevoie de niciun document încărcat sau scanat. Singurele informații necesare sunt numărul de carte funciară (sau numărul cadastral), județul, localitatea și datele tale de contact. Pentru extrasul de informare — pe care îl emitem — niciun proces (online sau la ghișeu) nu cere dovada calității de proprietar; oricine îl poate solicita pentru orice imobil. Cerințele de identificare apar doar la extrasul pentru autentificare, care se solicită prin notar.

Cât costă un extras de carte funciară online?

Prețul total este 49 LEI, taxe incluse. Această sumă acoperă taxa ANCPI de 20 LEI pentru extrasul de informare online (conform Ordinului ANCPI nr. 16/2019), comisionul Netopia Payments, TVA-ul de 21 % aplicat pe partea de serviciu și operarea platformei Funciara.com. La ghișeul OCPI taxa este 25 LEI (cu 5 LEI mai mult). Pentru detalierea fiecărei componente, vezi Preț extras carte funciară 2026.

Cine poate obține un extras de carte funciară?

Conform Legii nr. 7/1996, extrasul de carte funciară pentru informare poate fi cerut de orice persoană fizică sau juridică, indiferent dacă este proprietar al imobilului sau nu. Nu este nevoie de acordul proprietarului. Cumpărătorii, notarii, agenții imobiliari, băncile, moștenitorii și avocații folosesc frecvent acest tip de extras pentru verificări juridice înainte de tranzacții.

Documentul primit online este oficial?

Da. Extrasul livrat este același document oficial emis de ANCPI, semnat digital, cu cod de bare unic. Poate fi verificat oricând pe ancpi.ro și este acceptat de notari publici, bănci comerciale, instanțe de judecată, primării și orice instituție din România. Diferența față de varianta de la ghișeu este doar formatul (PDF în loc de hârtie), nu și valabilitatea juridică.

Ce valabilitate are extrasul de carte funciară?

Extrasul de informare nu are un termen legal de expirare — reprezintă situația juridică a imobilului la momentul emiterii. În practică, instituțiile (notariate, bănci, primării) solicită un extras emis în ultimele 30 de zile pentru ca informația să fie cât mai actuală. Codul de verificare al documentului este valabil 30 de zile calendaristice de la emitere. Vezi ghidul dedicat cât timp e valabil extrasul de carte funciară pentru detalii complete. Pentru autentificare la notar este necesar un alt tip de document — vezi Diferența între extras pentru informare și pentru autentificare.

Concluzie

Obținerea unui extras de carte funciară online presupune trei elemente: datele imobilului (județ, localitate, număr CF sau cadastral), o plată cu cardul de 49 LEI și o adresă de email. Documentul oficial, emis și semnat digital de ANCPI, ajunge direct în inbox în câteva minute, fără cont, fără deplasare, fără program de ghișeu. Pentru pașii completi de comandă și răspunsuri la întrebări specifice formularului, vezi pagina principală Extras de carte funciară. Pentru întrebări despre tipurile de extrase și utilizarea lor, consultă ghidurile Ce este un extras de carte funciară și Preț extras carte funciară.

Cum obțin un extras de carte funciară online