Extrasul de carte funciară pentru informare este documentul oficial care arată situația juridică a unui imobil la momentul în care este generat: cine este înscris ca proprietar, ce suprafață și ce date cadastrale are imobilul și ce sarcini sunt înscrise în cartea funciară, cum ar fi ipotecile, interdicțiile sau servituțile, conform Legii cadastrului nr. 7/1996. Băncile îl cer frecvent la dosarul unui credit ipotecar, ca să vadă, înainte să ia imobilul în garanție, cine este proprietarul înscris și ce sarcini sunt deja înscrise în cartea funciară; cerințele exacte le stabilește fiecare bancă. Pe Funciara.com nu mergi tu la ghișeu: după ce plătești comanda, transmitem noi cererea la oficiul de cadastru, iar extrasul primit de la oficiu ți-l trimitem pe email.
Înainte să îți aprobe creditul, banca trebuie să știe exact ce ia în garanție. De aceea extrasul de carte funciară apare în mai multe momente ale creditului:
La dosar
Banca cere un extras de informare recent ca să vadă cine este proprietarul înscris și ce sarcini are imobilul. Este documentul pe care ți-l livrăm noi.
La evaluare
Același extras stă la baza raportului de evaluare a imobilului, cerut de bancă și întocmit de un evaluator autorizat.
La semnare, la notar
Pentru actul de vânzare sau de ipotecă, notarul cere separat un extras pentru autentificare. Din momentul înregistrării cererii și timp de cel mult 10 zile lucrătoare, pe numărul cadastral al imobilului sau, după caz, pe cota-parte vizată se poate face doar înscrierea pentru care s-a cerut extrasul.
Noi îți livrăm extrasul de informare — cel de la dosar, pe care îl poate obține oricine. Extrasul de autentificare îl obține notarul, la semnare. Poți citi pe larg diferența dintre extrasul de informare și cel de autentificare.
30
de zile
De obicei, banca îți cere un extras emis în ultimele 30 de zile, ca să vadă situația imobilului la zi — cine este proprietarul și ce sarcini are în momentul în care îți analizează dosarul. Nu este un termen legal de expirare: cele 30 de zile sunt cerința băncii și pot diferi de la o bancă la alta. De aceea e bine să comanzi extrasul chiar înainte de a depune dosarul, nu cu luni în urmă. Vezi mai multe detalii despre cât timp e valabil un extras de carte funciară.
Document oficial ANCPI
Preț final, totul inclus
Factură automată
Primești extrasul de carte funciară de informare în format PDF, pe adresa de email pe care o completezi la comandă. Este documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI. Prețul este 59 de lei, preț final: fără tarif de urgență și fără costuri ascunse. Ce include prețul vezi pe pagina cât costă un extras de carte funciară.
Este tipul de extras pe care băncile îl cer frecvent la dosarul de credit, dar ce anume acceptă stabilește fiecare bancă. Dacă iei creditul pe o firmă sau ai nevoie de factură pe societate, completează datele firmei în formular, înainte de plată: factura o primești pe email, odată cu confirmarea plății.
Același extras îl poți comanda și de pe pagina extras de carte funciară online. Dacă preferi telefonul, vezi pe pagina dedicată cum îți rezervi comanda pe WhatsApp.
Alegi județul și localitatea cărții funciare, apoi scrii numărul cărții funciare sau, dacă nu îl ai, numărul cadastral ori topografic. Numărul cadastral sau topografic îl poți adăuga și într-un câmp separat, opțional, util mai ales când numărul cărții funciare este unul vechi.
Treci numele, adresa de email și datele de facturare, iar telefonul doar dacă vrei. Dacă îți trebuie factură pe firmă, adaugi și denumirea și CUI-ul societății. Nu îți faci cont: despre comandă îți scriem pe email.
Plătești cu cardul 59 de lei, preț final, pe pagina NETOPIA Payments. Înainte de plată, nimeni nu verifică numărul în cartea funciară: îl trimitem oficiului exact cum l-ai scris, așa că asigură-te că este corect. Dacă nu putem prelua comenzi cu plată pentru județul imobilului, îți poți rezerva gratuit comanda.
După confirmarea plății, transmitem cererea la oficiul de cadastru și plătim noi tariful. Extrasul primit de la oficiu ți-l trimitem pe email, în format PDF. Dacă oficiul nu poate elibera extrasul, îți returnăm întreaga sumă.
Dacă vrei să afli mai multe despre ce este un Extras CF, cum se obține, ce preț are sau ce diferență există între tipurile de extrase, consultă ghidurile de mai jos.
Completează datele imobilului. Noi obținem extrasul de la ANCPI și ți-l trimitem pe email.