Extrasul de carte funciară de informare este documentul oficial care arată situația juridică a unui imobil la zi: cine este proprietarul înscris, suprafața și datele cadastrale și ce sarcini are — ipoteci, interdicții sau servituți notate în cartea funciară, conform Legii cadastrului nr. 7/1996. Băncile îl cer frecvent la dosarul unui credit ipotecar, ca să vadă cine este proprietarul înscris și ce sarcini există deja înainte de a lua imobilul în garanție; cerințele exacte le stabilește fiecare bancă. Extrasul îl emite și îl semnează digital ANCPI, iar serviciile online ale instituției destinate publicului sunt momentan indisponibile — așa că nu îl putem obține. Pe Funciara.com îți poți rezerva comanda, fără plată, iar noi te anunțăm imediat ce redevin disponibile.
Înainte să îți aprobe creditul, banca trebuie să știe exact ce ia în garanție. De aceea extrasul de carte funciară apare în mai multe momente ale creditului:
La dosar
Banca cere un extras de informare recent ca să vadă cine este proprietarul înscris și ce sarcini are imobilul. Este documentul pe care ți-l livrăm noi.
La evaluare
Același extras stă la baza raportului de evaluare a imobilului, cerut de bancă și întocmit de un evaluator autorizat.
La semnare, la notar
La semnarea actului, notarul obține separat un extras de autentificare, care blochează cartea funciară până la înscrierea proprietății și a ipotecii băncii.
Noi îți livrăm extrasul de informare — cel de la dosar, pe care îl poate obține oricine. Extrasul de autentificare îl obține notarul, la semnare. Poți citi pe larg diferența dintre extrasul de informare și cel de autentificare.
30
de zile
De obicei, banca îți cere un extras emis în ultimele 30 de zile, ca să vadă situația imobilului la zi — cine este proprietarul și ce sarcini are în momentul în care îți analizează dosarul. Nu este un termen legal de expirare: cele 30 de zile sunt cerința băncii și pot diferi de la o bancă la alta. De aceea e bine să comanzi extrasul chiar înainte de a depune dosarul, nu cu luni în urmă. Vezi mai multe detalii despre cât timp e valabil un extras de carte funciară.
Document oficial ANCPI
Preț final, totul inclus
Factură automată
Primești extrasul de carte funciară de informare în format PDF, pe adresa de email pe care o completezi la comandă. Este documentul oficial din sistemul integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI. Prețul este 49 de lei, preț final: fără tarif de urgență și fără costuri ascunse. Ce include prețul vezi pe pagina cât costă un extras de carte funciară.
Este exact documentul pe care îl depui la bancă. Dacă iei creditul pe o firmă sau ai nevoie de factură pe societate, o primești automat — completează datele firmei în formularul de comandă și le folosim la emiterea facturii.
Poți comanda același extras și de pe pagina extras de carte funciară online, iar dacă preferi să comanzi direct din conversație, o poți face de pe WhatsApp.
Alegi județul și localitatea, apoi introduci numărul cărții funciare sau numărul cadastral al imobilului. Acoperim toate cele 41 de județe și municipiul București. Treci numele, adresa de email și telefonul, iar dacă îți trebuie factură pe firmă, adaugi și datele societății. Nu ai nevoie de cont.
Trimiți formularul și îți rezervăm comanda. Nu plătești nimic acum și nu îți cerem datele cardului.
Serviciile online ANCPI destinate publicului sunt momentan indisponibile, așa că nu putem verifica acum cartea funciară. Imediat ce redevin disponibile, o verificăm și te anunțăm pe email — fie că extrasul poate fi eliberat, fie că nu.
Dacă extrasul poate fi eliberat, primești atunci linkul de plată. Plătești cu cardul, Visa sau Mastercard, pe pagina securizată Netopia Payments — 49 LEI, totul inclus. Documentul oficial, emis din sistemul de cadastru și carte funciară al ANCPI, ajunge pe email.
Dacă vrei să afli mai multe despre ce este un Extras CF, cum se obține, ce preț are sau ce diferență există între tipurile de extrase, consultă ghidurile de mai jos.
Ne lași datele, iar noi te anunțăm imediat ce serviciile ANCPI redevin disponibile. Nu plătești nimic acum.